Офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости подразделяется на профессиональные, полупрофессиональные и квартирные офисы. Профессиональные офисы располагаются в офисных центрах классов «А», «В», «С» или в бизнес-центрах. Офисы, оборудованные в зданиях нежилого фонда, относят к категории полупрофессиональных. Квартиры на нижних этажах жилых домов, переоборудованные под офисы относят к категории квартирных офисных помещений.

За объявлениями аренда бизнес центр класса «А» скрываются самые престижные офисные помещения, оборудованные по последнему слову техники. Здания имеют собственную инфраструктуру, службы управления, обслуживания и охраны. Характерные черты офисов класса «А» - дорогая отделка, возможность свободной планировки.

После 5-7 лет эксплуатации офисы класса «А» плавно переходят в класс «В» по причине устаревания технического оснащения. Спектр услуг в офисах этого класса несколько уже. Они могут располагаться в старинных особняках, реконструированных и оснащенных соответствующим образом, либо в современных реконструированных или новых зданиях.

К классу «С» относят так называемые «советские» офисы, расположенные в зданиях НИИ или крупных предприятий. В офисах этого класса предоставляется небольшой спектр услуг, современных средств связи обычно нет. Обычно такие офисы располагаются неподалеку от удобных транспортных развязок.

Офисы класса "D" как правило, нуждаются в капитальном ремонте. Они расположены в старых зданиях, специализированные службы жизнеобеспечения отсутствуют, инженерные коммуникации – морально и физически устарели.

Офисы, расположенные в неприспособленных для деловой жизни зданиях, относят к классу "Е". Этот класс помещений вполне конкурентоспособен при условии хорошего ремонта в помещении, удачного расположения и достаточного оснащения оргтехникой.